Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 128 logements au total.
45,6 % de part de propriétaires à Fontenay-sous-Fouronnes, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Prégilbert recense 128 logements en 2022: 84 résidences principales (65,6 %), 31 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Prégilbert est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 6,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 41,7 % des logements de Prégilbert ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Prégilbert présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,7 % des résidences principales).
Le parc de Prégilbert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prégilbert est une commune bourguignonne. Prégilbert est dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Prégilbert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 84 résidences principales, 31 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 128 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 126 | 128 |
| Rés. principales | 90 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 31 |
| Vacants | 12 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 94,0 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 128 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 21 | 15 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 377 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 355 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prégilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).