01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 84 résidences principales, 31 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 24,2 % |
| Logements vacants | 13 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 128 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 11 | 13,1 % |
| 4 pièces | 23 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 126 | 128 |
| Rés. principales | 90 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 31 |
| Vacants | 12 | 11 | 13 |
45,6 % de part de propriétaires à Fontenay-sous-Fouronnes, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,0 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,6 % |
| Fioul | 23 | 27,4 % |
| Électricité | 24 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 35,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 36 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 62 | 37 | 14 |
| 1975 | 120 | 67 | 43 | 10 |
| 1982 | 118 | 75 | 33 | 10 |
| 1990 | 113 | 69 | 37 | 7 |
| 1999 | 116 | 66 | 40 | 10 |
| 2006 | 113 | 80 | 27 | 6 |
| 2011 | 124 | 90 | 22 | 12 |
| 2016 | 126 | 84 | 31 | 11 |
| 2022 | 128 | 84 | 31 | 13 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 128 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 21 | 15 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prégilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Prégilbert recense 128 logements en 2022: 84 résidences principales (65,6 %), 31 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Prégilbert est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 6,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 41,7 % des logements de Prégilbert ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Prégilbert présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,7 % des résidences principales).
Le parc de Prégilbert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prégilbert est une commune bourguignonne. Prégilbert est dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Prégilbert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.