01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 117 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 139 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 42 | 39,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 7 | 5,9 % |
| 4 pièces | 24 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 72,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 127 | 139 |
| Rés. principales | 98 | 107 | 117 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 15 |
| Vacants | 6 | 2 | 6 |
Cussy (167 hab., à 9 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,2 % |
| Électricité | 36 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 50,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par électricité (31 %) et fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 36 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 65,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 7 | 4 |
| 1975 | 64 | 55 | 6 | 3 |
| 1982 | 68 | 53 | 11 | 4 |
| 1990 | 72 | 58 | 10 | 4 |
| 1999 | 77 | 63 | 14 | 0 |
| 2006 | 94 | 75 | 14 | 5 |
| 2011 | 121 | 98 | 17 | 6 |
| 2016 | 127 | 107 | 18 | 2 |
| 2022 | 139 | 117 | 15 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 11 | 37,9 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 7 | 24,1 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saonnet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 139 logements à Saonnet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (139 unités). Saonnet est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à 29 km du littoral du Calvados.
La structure d'occupation de Saonnet est caractéristique des communes de propriétaires (89,3 %).
Le parc de Saonnet porte la trace d'une construction ancienne: 25,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saonnet: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saonnet est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à 29 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.