Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
63,6 % de part de propriétaires à Sully, commune de population comparable à 16 km
Les données INSEE 2022 indiquent 68 logements à Saint-Martin-de-Blagny, dont 88,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-de-Blagny est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 39 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Martin-de-Blagny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le parc de Saint-Martin-de-Blagny porte la trace d'une construction ancienne: 49,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 368 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Saint-Martin-de-Blagny a perdu -5,6 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Blagny: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-de-Blagny appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 39 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 60 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 72 | 68 |
| Rés. principales | 52 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 4 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 68 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Blagny (prix au m², ventes DVF, tendance).