01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 60 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,9 % |
| Logements vacants | 4 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,0 % |
| 3 pièces | 6 | 10,0 % |
| 4 pièces | 13 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 72 | 68 |
| Rés. principales | 52 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 4 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
63,6 % de part de propriétaires à Sully, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 21,7 % |
| Électricité | 15 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 51,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 30 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 10 | 2 |
| 1975 | 66 | 49 | 13 | 4 |
| 1982 | 71 | 47 | 13 | 11 |
| 1990 | 66 | 42 | 18 | 6 |
| 1999 | 64 | 42 | 12 | 10 |
| 2006 | 68 | 49 | 17 | 2 |
| 2011 | 69 | 52 | 13 | 4 |
| 2016 | 72 | 59 | 11 | 2 |
| 2022 | 68 | 60 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 68 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 444 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 167 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Blagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 68 logements à Saint-Martin-de-Blagny, dont 88,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-de-Blagny est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 39 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Martin-de-Blagny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le parc de Saint-Martin-de-Blagny porte la trace d'une construction ancienne: 49,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Saint-Martin-de-Blagny a perdu -5,6 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Blagny: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-de-Blagny appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 39 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.