01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 36 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 26,2 % |
| Logements vacants | 9 | 14,8 % |
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 59 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,6 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,8 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 5 | 13,9 % |
| 4 pièces | 6 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 58,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 59 | 61 |
| Rés. principales | 32 | 30 | 36 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 16 |
| Vacants | 6 | 13 | 9 |
Lies, commune de taille similaire à 6 km, affiche 44,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,9 % |
| Électricité | 2 | 5,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 69,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,3 % |
| 1 voiture | 13 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 36 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 36 | 9 | 11 |
| 1975 | 59 | 35 | 8 | 16 |
| 1982 | 53 | 38 | 7 | 8 |
| 1990 | 55 | 38 | 11 | 6 |
| 1999 | 50 | 32 | 17 | 1 |
| 2006 | 54 | 37 | 12 | 5 |
| 2011 | 59 | 32 | 21 | 6 |
| 2016 | 59 | 30 | 17 | 13 |
| 2022 | 61 | 36 | 16 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 61 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 15 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarlabous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 61 logements de Sarlabous, 26,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (60 unités). Sarlabous se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 455 m d'altitude.
Sarlabous compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 19,4 %.
Le parc ancien pèse 22,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 69,4 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sarlabous: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 455 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (36 résidences principales de Sarlabous) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.