01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 16 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 26,9 % |
| Logements vacants | 2 | 7,7 % |
Parmi les 26 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 35,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,8 % |
La période 1991-2005 concentre 38 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 5 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 31 | 26 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 16 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 7 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
33,3 % de part de propriétaires à Banios, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 12,5 % |
| Électricité | 2 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 10 | 62,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 4 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 75,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 25 % à une voiture et 75 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 13 | 0 | 7 |
| 1975 | 20 | 13 | 3 | 4 |
| 1982 | 20 | 12 | 8 | 0 |
| 1990 | 21 | 14 | 7 | 0 |
| 1999 | 22 | 16 | 6 | 0 |
| 2006 | 28 | 19 | 8 | 1 |
| 2011 | 30 | 20 | 11 | 0 |
| 2016 | 31 | 21 | 11 | 0 |
| 2022 | 26 | 16 | 7 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 26 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe F (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 412 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 412 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Batsère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Batsère comporte une forte dimension touristique (26,9 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Batsère est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 483 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Batsère (77,3 %).
Parc notablement ancien à Batsère: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 412 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Le parc a diminué de -16,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 75,0 % des ménages de Batsère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Batsère est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 483 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (16 résidences principales de Batsère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.