01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 305 résidences principales, 30 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 7,9 % |
| Logements vacants | 44 | 11,6 % |
Parmi les 379 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 54 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 93 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 4,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 39 | 12,8 % |
| 4 pièces | 86 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 56,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 368 | 379 |
| Rés. principales | 282 | 296 | 305 |
| Rés. secondaires | 39 | 37 | 30 |
| Vacants | 41 | 35 | 44 |
À 8 km, Pars-Lès-Romilly (845 hab.) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 35,3 % |
| Fioul | 38 | 12,4 % |
| Électricité | 100 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 59 | 19,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 33 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,5 % |
| 1 voiture | 131 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 194 | 37 | 17 |
| 1975 | 275 | 221 | 44 | 10 |
| 1982 | 316 | 243 | 48 | 25 |
| 1990 | 337 | 258 | 59 | 20 |
| 1999 | 337 | 266 | 43 | 28 |
| 2006 | 349 | 290 | 45 | 15 |
| 2011 | 362 | 282 | 39 | 41 |
| 2016 | 368 | 296 | 37 | 35 |
| 2022 | 379 | 305 | 30 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 248 à 379, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 31 | 32 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 23 | 32,9 % |
| Classe E | 24 | 34,3 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 30 | 42,9 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 14 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (306), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marcilly-sur-Seine recense 379 logements en 2022: 305 résidences principales (80,5 %), 30 résidences secondaires et 44 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 78 m d'altitude.
Marcilly-sur-Seine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 17,1 %. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Marcilly-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,3 % des résidences principales.
Le parc de Marcilly-sur-Seine est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcilly-sur-Seine est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (en plaine, à 78 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.