Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 222 logements recensés.
Pour référence, Le Gault-Soigny (16 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saudoy cumule 222 logements au millésime 2022: 80,6 % en résidence principale, 11,7 % en secondaire, 7,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (220 unités). Côté cadre local, Saudoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saudoy s'étend d'un noyau historique (22,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,8 % des résidences principales).
Le parc de Saudoy s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saudoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (179 résidences principales de Saudoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 179 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 215 | 222 |
| Rés. principales | 154 | 164 | 179 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 26 |
| Vacants | 22 | 29 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 222, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 27 | 34 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 217 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0