Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 173 logements recensés.
À 6 km, Dompierre-sur-Authie (417 hab.) enregistre 57,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 173 logements à Douriez, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Douriez est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 54 m, à 28 km du littoral picard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Douriez (72,0 %), suivie par le locatif (26,4 %). La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,5 % du parc. Le parc de Douriez consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,6 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans la plaine, à une altitude de 54 m, à 28 km du littoral picard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 132 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 173.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 171 | 173 |
| Rés. principales | 124 | 130 | 132 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 21 |
| Vacants | 12 | 16 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 55 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 173 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 18 | 13 | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douriez (prix au m², ventes DVF, tendance).