Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 73 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Han-Lès-Juvigny (13 km) affiche 62,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 25 résidences secondaires dans son parc, soit 34,2 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saulmory-Villefranche est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saulmory-Villefranche — 18,9 % seulement contre 81,1 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saulmory-Villefranche: 40,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saulmory-Villefranche, le parc fait moins bien que le repère national: E et 303 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. 67,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saulmory-Villefranche: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (37 résidences principales de Saulmory-Villefranche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 37 résidences principales, 25 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 73 |
| Rés. principales | 45 | 44 | 37 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 25 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 15 | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 262 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulmory-Villefranche (prix au m², ventes DVF, tendance).