Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 141 logements au total.
Châteauneuf-Miravail (76 hab., à 9 km) présente 38,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saumane comporte une forte dimension touristique (44,0 % du parc en résidences secondaires). Au plan typologique, la maison (83,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,0 %). Pour mémoire, Saumane est une commune des Alpes du Sud, à 831 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saumane présente un profil majoritairement propriétaire — 73,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,0 % avant 1919 et 15,3 % depuis 2006. Côté DPE, de Saumane, le parc fait moins bien que le repère national: E et 366 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. 40,3 % des ménages de Saumane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saumane appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 831 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (62 résidences principales de Saumane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 62 résidences principales, 62 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 135 | 141 |
| Rés. principales | 56 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 58 | 55 | 62 |
| Vacants | 11 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 141, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 366 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 366 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saumane (prix au m², ventes DVF, tendance).