744 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
À Saint-Christol, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 37,4 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 744 logements de Banon, dont 68,7 % en résidence principale, 24,5 % en secondaire, 6,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (651 unités). Côté cadre local, Banon est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Banon: 61,7 % contre 34,8 % de locataires. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,8 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 307 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,2 %).
Le parc de Banon a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. 9,4 % des ménages de Banon n'ont pas de voiture, 36,8 % en possèdent au moins deux.
Banon appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 744 logements dont 511 résidences principales, 182 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 744 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 666 | 713 | 744 |
| Rés. principales | 489 | 466 | 511 |
| Rés. secondaires | 138 | 183 | 182 |
| Vacants | 40 | 64 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,7 % de propriétaires, 34,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 414 logements en 1968, 744 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 139 | 213 | 224 | 135 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 50 | 52 | 64 | 71 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banon (prix au m², ventes DVF, tendance).