01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 81 résidences principales, 49 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 35,0 % |
| Logements vacants | 10 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 7 | 8,6 % |
| 3 pièces | 12 | 14,8 % |
| 4 pièces | 27 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 40,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 131 | 140 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 81 |
| Rés. secondaires | 53 | 61 | 49 |
| Vacants | 12 | 6 | 10 |
L'hospitalet (99 hab., à 3 km) présente 34,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 31,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 7,4 % |
| Électricité | 27 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 56,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 33 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 43 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 42,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 31 | 17 | 2 |
| 1975 | 85 | 31 | 48 | 6 |
| 1982 | 100 | 36 | 50 | 14 |
| 1990 | 107 | 43 | 56 | 8 |
| 1999 | 115 | 49 | 59 | 7 |
| 2006 | 119 | 57 | 60 | 2 |
| 2011 | 127 | 61 | 53 | 12 |
| 2016 | 131 | 64 | 61 | 6 |
| 2022 | 140 | 81 | 49 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 140 logements, soit +180 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 11 | 27 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 8 | 27,6 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
La classe F domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 11 | 37,9 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 267 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 350 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 2 | 4 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 313 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lardiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lardiers est nette: 35,0 % des 140 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Le cadre local de Lardiers est au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 1 091 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,4 %), devant les locataires (31,4 %). Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 34,2 % des logements de Lardiers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lardiers s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 091 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.