01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 48 résidences principales, 39 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 44,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,1 % |
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 55 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 21,3 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 5 | 10,4 % |
| 3 pièces | 9 | 18,8 % |
| 4 pièces | 16 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 35,4 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 86 | 88 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 48 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 39 |
| Vacants | 4 | 0 | 1 |
Châteauneuf-Miravail (76 hab., à 5 km) présente 38,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,3 %, locataires 28,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,3 % |
| Électricité | 12 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 64,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 45,8 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 11 | 18 | 1 |
| 1975 | 42 | 12 | 24 | 6 |
| 1982 | 50 | 20 | 29 | 1 |
| 1990 | 61 | 26 | 30 | 5 |
| 1999 | 74 | 40 | 34 | 0 |
| 2006 | 80 | 46 | 33 | 1 |
| 2011 | 83 | 47 | 32 | 4 |
| 2016 | 86 | 50 | 36 | 0 |
| 2022 | 88 | 48 | 39 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 à 88, soit +193 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 487 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 325 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 487 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Hospitalet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 44,3 % du parc de l'Hospitalet sont des résidences secondaires (39 unités sur 88). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (85 unités). L'environnement communal: une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 1 151 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,3 %), le locatif étant minoritaire (28,6 %).
Le parc de l'Hospitalet porte la trace d'une construction ancienne: 38,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 366 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à L'Hospitalet: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 1 151 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.