Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 351 logements recensés.
75,7 % de part de propriétaires à Zellwiller, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier de Schaeffersheim totalise 351 logements en 2022, dominé par la résidence principale (332 unités, 94,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (307 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Schaeffersheim s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Schaeffersheim: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 30,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Schaeffersheim entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 65,1 % des ménages de Schaeffersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Schaeffersheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 332 résidences principales de Schaeffersheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 332 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 351 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 337 | 351 |
| Rés. principales | 306 | 328 | 332 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 6 |
| Vacants | 3 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 351 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 18 | 19 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 173 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schaeffersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).