Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 230 logements recensés.
À Goxwiller, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 80,6 %
Avec 230 logements dont 92,6 % de résidences principales, Bolsenheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Bolsenheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,7 %), le locatif ne représentant que 6,8 %.
Le parc de Bolsenheim combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (27,7 % après 2006). Le parc de Bolsenheim consomme plus que la moyenne: C dominante, 218 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bolsenheim a augmenté de +11,1 %. Profil fortement motorisé: 68,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bolsenheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (213 résidences principales de Bolsenheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 213 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 230 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 207 | 230 |
| Rés. principales | 176 | 189 | 213 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 6 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 230 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 11 | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bolsenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).