Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 707 logements recensés.
À Schaeffersheim (4 km, 878 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,9 %
Le parc de Meistratzheim rassemble 707 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (657 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,9 %), complétée par 19,1 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Meistratzheim est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %). 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Meistratzheim est plutôt récent: 22,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,6 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Meistratzheim a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Meistratzheim est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Meistratzheim s'inscrit dans un territoire perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 707 logements dont 657 résidences principales, 5 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 707 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 661 | 707 |
| Rés. principales | 571 | 610 | 657 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 5 |
| Vacants | 44 | 50 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 707 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 58 | 77 | 50 | 58 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 32 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meistratzheim (prix au m², ventes DVF, tendance).