01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 131 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,8 % |
| Logements vacants | 9 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,3 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 4 | 3,1 % |
| 4 pièces | 33 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 69,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 139 | 147 |
| Rés. principales | 115 | 124 | 131 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 7 |
| Vacants | 12 | 13 | 9 |
En comparaison, Lixhausen (à 5 km) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,2 %, locataires 2,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 22,9 % |
| Électricité | 48 | 36,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 40,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,6 % |
| 1 voiture | 25 | 19,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 73,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 19 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 62 | 2 | 1 |
| 1975 | 73 | 64 | 3 | 6 |
| 1982 | 80 | 71 | 4 | 5 |
| 1990 | 88 | 79 | 6 | 3 |
| 1999 | 104 | 96 | 5 | 3 |
| 2006 | 120 | 110 | 3 | 7 |
| 2011 | 127 | 115 | 0 | 12 |
| 2016 | 139 | 124 | 2 | 13 |
| 2022 | 147 | 131 | 7 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 147, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 284 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schalkendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 147 logements recensés à Schalkendorf, 131 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m.
La structure d'occupation de Schalkendorf est caractéristique des communes de propriétaires (94,2 %).
Parc notablement ancien à Schalkendorf: 31,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Schalkendorf, le parc fait moins bien que le repère national: E et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Schalkendorf: 73,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Schalkendorf est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (131 résidences principales de Schalkendorf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.