Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 400 logements recensés.
À titre de comparaison : 58,9 % de part de propriétaires à Bouxwiller, à 10 km
Sur les 2 400 logements recensés à Val-de-Moder, 2 128 servent de résidence principale (88,7 %) — une structure résolument résidentielle. 70,1 % de maisons pour 29,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 69,6 % des résidences principales de Val-de-Moder sont occupées par leurs propriétaires, 28,5 % par des locataires. La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales. Val-de-Moder est en deçà de l'obligation SRU: 11,8 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 12,6 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 19,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (29,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Val-de-Moder: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 400 logements dont 2 128 résidences principales, 26 résidences secondaires et 246 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 400 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 220 | 2 305 | 2 400 |
| Rés. principales | 2 076 | 2 067 | 2 128 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 26 |
| Vacants | 131 | 220 | 246 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,6 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 220 à 2 400 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 335 | 247 | 244 | 261 | 237 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 111 | 115 | 101 | 88 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 29 |
| T3 | 70 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Moder (prix au m², ventes DVF, tendance).