Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 608 logements recensés.
À Osthoffen, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 83,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Scharrachbergheim-Irmstett dispose de 608 logements, dont 561 résidences principales (92,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,8 % du parc contre 21,2 % d'appartements). La commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Scharrachbergheim-Irmstett sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Scharrachbergheim-Irmstett s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (28,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Scharrachbergheim-Irmstett: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Scharrachbergheim-Irmstett est dans la mosaïque villageoise alsacienne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (561 résidences principales de Scharrachbergheim-Irmstett) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 561 résidences principales, 11 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 608 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 542 | 608 |
| Rés. principales | 464 | 493 | 561 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 11 |
| Vacants | 42 | 41 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 608 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 48 | 79 | 41 | 48 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 22 | 21 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0