Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 970 logements recensés.
À 10 km, Rœschwoog (2 275 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Schirrhein dispose de 970 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,3 % de maisons individuelles. Schirrhein se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Schirrhein sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 4,3 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Schirrhein consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Le parc de Schirrhein s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Schirrhein: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Schirrhein. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 970 logements dont 916 résidences principales, 3 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 970 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 877 | 923 | 970 |
| Rés. principales | 840 | 875 | 916 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 3 |
| Vacants | 33 | 42 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 496 à 970, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 50 | 50 | 65 | 52 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schirrhein (prix au m², ventes DVF, tendance).