01 Le parc de logements
Le parc comprend 970 logements dont 916 résidences principales, 3 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 916 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 51 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 970 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 60 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 260 | 29,1 % |
| 1971-1990 | 230 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 176 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 130 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 17 | 1,9 % |
| 3 pièces | 98 | 10,7 % |
| 4 pièces | 190 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 610 | 66,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 877 | 923 | 970 |
| Rés. principales | 840 | 875 | 916 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 3 |
| Vacants | 33 | 42 | 51 |
À 10 km, Rœschwoog (2 275 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 792 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 108 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 388 | 42,4 % |
| Fioul | 132 | 14,4 % |
| Électricité | 221 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 172 | 18,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 645 |
| Total ménages | 916 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 268 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,4 % |
| 1 voiture | 311 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 574 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 496 | 481 | 0 | 15 |
| 1975 | 540 | 524 | 4 | 12 |
| 1982 | 600 | 573 | 3 | 24 |
| 1990 | 662 | 637 | 5 | 20 |
| 1999 | 756 | 737 | 1 | 18 |
| 2006 | 829 | 800 | 4 | 25 |
| 2011 | 877 | 840 | 3 | 33 |
| 2016 | 923 | 875 | 6 | 42 |
| 2022 | 970 | 916 | 3 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 496 à 970, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 50 | 50 | 65 | 52 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,0 % |
| Classe B | 9 | 6,7 % |
| Classe C | 32 | 23,9 % |
| Classe D | 46 | 34,3 % |
| Classe E | 18 | 13,4 % |
| Classe F | 14 | 10,4 % |
| Classe G | 11 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 14,2 % |
| Classe B | 19 | 14,2 % |
| Classe C | 34 | 25,4 % |
| Classe D | 35 | 26,1 % |
| Classe E | 9 | 6,7 % |
| Classe F | 15 | 11,2 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 21 | 11 |
| Classe D | 21 | 25 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schirrhein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Schirrhein dispose de 970 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,3 % de maisons individuelles. Schirrhein se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Schirrhein sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 4,3 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Le parc de Schirrhein s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Schirrhein: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Schirrhein. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.