Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 358 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,6 % à Betschdorf, commune de 4 231 hab. à 10 km
Le parc immobilier de Soufflenheim totalise 2 358 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 082 unités, 88,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 71,0 % de maisons individuelles pour 29,0 % d'appartements. Le cadre local de Soufflenheim est caractéristique des villages alsaciens, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,7 %), devant les locataires (23,4 %). Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Soufflenheim combine un noyau ancien (6,4 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Soufflenheim: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alsaciens — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Soufflenheim s'inscrit dans un territoire à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 358 logements dont 2 082 résidences principales, 51 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 358 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 199 | 2 295 | 2 358 |
| Rés. principales | 1 967 | 2 058 | 2 082 |
| Rés. secondaires | 48 | 59 | 51 |
| Vacants | 184 | 178 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 17 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 282 à 2 358 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 188 | 207 | 197 | 197 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 82 | 83 | 83 | 84 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 543 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 38 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soufflenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).