Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 421 logements recensés.
À 17 km, Livry-Louvercy (1 074 hab.) enregistre 84,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Beine-Nauroy s'établit à 421 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (404 unités). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 132 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Beine-Nauroy — 16,8 % seulement contre 82,5 % de propriétaires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,6 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Beine-Nauroy: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 42,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. 69,8 % des ménages de Beine-Nauroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beine-Nauroy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Côté topographie, Beine-Nauroy se trouve en plaine, à 132 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 388 résidences principales, 1 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 421 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 395 | 421 |
| Rés. principales | 371 | 380 | 388 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 13 | 14 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 28 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 421 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 17 | 33 | 19 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 215 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 19 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beine-Nauroy (prix au m², ventes DVF, tendance).