Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 173 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,4 % à L'écaille, commune de 263 hab. à 14 km
La commune compte 173 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (97,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (161 unités). Ce contexte résidentiel — Époye est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m) — cadre la lecture du parc local.
Époye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
Entre héritage et modernité: 2,4 % de logements d'avant 1919 et 8,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (35,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Époye entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 59,2 % des ménages d'Époye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Époye est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Époye se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 169 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 174 | 173 |
| Rés. principales | 161 | 168 | 169 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 173 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Époye (prix au m², ventes DVF, tendance).