01 Le parc de logements
Le parc comprend 682 logements dont 644 résidences principales, 2 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 36 | 5,3 % |
Parmi les 682 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 58 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 95 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 184 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 142 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 106 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 38 | 5,9 % |
| 3 pièces | 102 | 15,8 % |
| 4 pièces | 137 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 363 | 56,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 661 | 682 |
| Rés. principales | 607 | 621 | 644 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 39 | 36 | 36 |
En regard, Aspach-Michelbach (à 7 km, 1 747 hab.) affiche 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 506 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 129 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 172 | 26,7 % |
| Fioul | 165 | 25,6 % |
| Électricité | 137 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 164 | 25,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (27 %), 21 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 385 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 6,2 % |
| 1 voiture | 231 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 373 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 272 | 1 | 13 |
| 1975 | 292 | 272 | 6 | 14 |
| 1982 | 373 | 337 | 2 | 34 |
| 1990 | 431 | 393 | 6 | 32 |
| 1999 | 508 | 493 | 2 | 13 |
| 2006 | 558 | 539 | 3 | 16 |
| 2011 | 648 | 607 | 2 | 39 |
| 2016 | 661 | 621 | 4 | 36 |
| 2022 | 682 | 644 | 2 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 286 à 682, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 50 | 46 | 61 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 19 | 19 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,4 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 30 | 21,9 % |
| Classe D | 53 | 38,7 % |
| Classe E | 21 | 15,3 % |
| Classe F | 16 | 11,7 % |
| Classe G | 8 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 15,3 % |
| Classe B | 45 | 32,8 % |
| Classe C | 19 | 13,9 % |
| Classe D | 25 | 18,2 % |
| Classe E | 10 | 7,3 % |
| Classe F | 11 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 4,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 17 | 13 |
| Classe D | 25 | 28 |
| Classe E | 11 | 10 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sentheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 682 logements dont 94,4 % de résidences principales, Sentheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (80,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,4 %). Sentheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 373 m.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Sentheim sont propriétaires de leur logement.
Construction récente dynamique: 16,5 % des logements de Sentheim ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. 26,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Sentheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 373 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.