01 Le parc de logements
Le parc comprend 429 logements dont 397 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 397 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 30 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 429 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 76 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 69 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,5 % |
| 3 pièces | 47 | 11,8 % |
| 4 pièces | 91 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 62,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 420 | 429 |
| Rés. principales | 398 | 389 | 397 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 22 | 30 | 30 |
En regard, Saint-Germain-Le-Châtelet (à 8 km, 654 hab.) affiche 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 49 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 18,4 % |
| Fioul | 113 | 28,5 % |
| Électricité | 66 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 137 | 34,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 397 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,8 % |
| 1 voiture | 159 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 229 | 14 | 24 |
| 1975 | 269 | 248 | 9 | 12 |
| 1982 | 311 | 301 | 6 | 4 |
| 1990 | 345 | 317 | 15 | 13 |
| 1999 | 357 | 336 | 9 | 12 |
| 2006 | 405 | 381 | 4 | 20 |
| 2011 | 425 | 398 | 5 | 22 |
| 2016 | 420 | 389 | 2 | 30 |
| 2022 | 429 | 397 | 2 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 267 logements, le total atteint 429 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 39 | 42 | 42 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 21 | 15 | 13 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 20,3 % |
| Classe D | 18 | 24,3 % |
| Classe E | 18 | 24,3 % |
| Classe F | 18 | 24,3 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,2 % |
| Classe B | 12 | 16,2 % |
| Classe C | 10 | 13,5 % |
| Classe D | 13 | 17,6 % |
| Classe E | 12 | 16,2 % |
| Classe F | 16 | 21,6 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: F concentre 22 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauw (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lauw dispose de 429 logements, dont 397 résidences principales (92,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Lauw se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 444 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,1 % de propriétaires contre 12,4 % de locataires.
Selon le recensement, 12,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Lauw. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 34,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lauw est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lauw: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lauw est dans la plaine d'Alsace. La commune est en moyenne montagne, à 444 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.