Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
Pour référence, Croisy-sur-Eure (10 km) affiche 72,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 86 logements à Serez, dont 87,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,9 % de propriétaires contre 14,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Serez: 41,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Le parc de Serez a fortement augmenté depuis 2016 (+30,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 61,3 % des ménages de Serez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Serez appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 75 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 86 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 86 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 75 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 4 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 94 kWh/m²/an (après 2012), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serez (prix au m², ventes DVF, tendance).