01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 258 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 8,4 % |
| Logements vacants | 24 | 7,8 % |
Parmi les 308 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 42 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 79 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 56 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 5,0 % |
| 3 pièces | 35 | 13,5 % |
| 4 pièces | 52 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 290 | 308 |
| Rés. principales | 234 | 248 | 258 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 26 |
| Vacants | 16 | 14 | 24 |
En regard, Le Cormier (à 9 km, 361 hab.) affiche 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 18,2 % |
| Électricité | 118 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 27,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. autres sources (bois notamment) pèse 28 %, fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 94 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 87 | 40 | 18 |
| 1975 | 156 | 86 | 50 | 20 |
| 1982 | 160 | 113 | 40 | 7 |
| 1990 | 208 | 145 | 54 | 9 |
| 1999 | 242 | 188 | 48 | 6 |
| 2006 | 279 | 221 | 49 | 9 |
| 2011 | 282 | 234 | 32 | 16 |
| 2016 | 290 | 248 | 28 | 14 |
| 2022 | 308 | 258 | 26 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 308, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 11 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 21 | 40,4 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 20 | 38,5 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 7 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (239), appartements classés D (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mousseaux-Neuville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 308 logements à Mousseaux-Neuville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (300 unités). À l'échelle locale, Mousseaux-Neuville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 134 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Mousseaux-Neuville (86,1 % de propriétaires).
Le parc ancien pèse 15,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Mousseaux-Neuville: +6,2 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Mousseaux-Neuville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mousseaux-Neuville est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 134 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.