01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 100 résidences principales, 57 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 51,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 29,2 % |
| Logements vacants | 38 | 19,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 195 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 63,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 23 | 23,0 % |
| 4 pièces | 21 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 197 | 195 |
| Rés. principales | 109 | 95 | 100 |
| Rés. secondaires | 68 | 64 | 57 |
| Vacants | 21 | 38 | 38 |
En comparaison, Dommartin (à 6 km) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 36 | 36,0 % |
| Électricité | 13 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 46,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 36 % pour fioul et 13 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,0 % |
| 1 voiture | 47 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 103 | 41 | 38 |
| 1975 | 170 | 101 | 40 | 29 |
| 1982 | 184 | 107 | 43 | 34 |
| 1990 | 188 | 105 | 71 | 12 |
| 1999 | 181 | 104 | 65 | 12 |
| 2006 | 190 | 110 | 67 | 13 |
| 2011 | 198 | 109 | 68 | 21 |
| 2016 | 197 | 95 | 64 | 38 |
| 2022 | 195 | 100 | 57 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 195 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 37 | 37 | 60 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 7 | 31,8 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 324 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (345 kWh/m²/an) et appartements en classe C (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Sermages reste vacante hors saison — 57 résidences secondaires recensées (29,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Sermages est dans les paysages de Bourgogne, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Sermages compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,0 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Parc notablement ancien à Sermages: 63,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Sermages consomme plus que la moyenne: G dominante, 324 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Le parc de Sermages est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). 45,0 % des ménages de Sermages disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Sermages. L'environnement physique — à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.