01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 71 résidences principales, 60 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 48,0 % |
| Résidences secondaires | 60 | 40,5 % |
| Logements vacants | 17 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 48 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 69,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,2 % |
Structure du bâti par époque: 69 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (69 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,1 % |
| 3 pièces | 14 | 20,0 % |
| 4 pièces | 22 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 41,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 66 | 68 | 71 |
| Rés. secondaires | 66 | 63 | 60 |
| Vacants | 5 | 14 | 17 |
À Blismes, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 40,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 11 | 15,5 % |
| Électricité | 8 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 67,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 32 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 79 | 31 | 29 |
| 1975 | 134 | 73 | 34 | 27 |
| 1982 | 140 | 68 | 49 | 23 |
| 1990 | 145 | 72 | 59 | 14 |
| 1999 | 144 | 69 | 62 | 13 |
| 2006 | 136 | 69 | 54 | 14 |
| 2011 | 137 | 66 | 66 | 5 |
| 2016 | 144 | 68 | 63 | 14 |
| 2022 | 148 | 71 | 60 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 148, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 21 | 21 | 34 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 9 | 52,9 % |
La classe G domine avec 53 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 10 | 58,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 432 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 432 kWh/m²/an, contre 432 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (441 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Maux est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Nièvre. (sur 304 communes) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Maux reste vacante hors saison — 60 résidences secondaires recensées (40,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Maux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 69,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 432 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 64,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,6 %).
Maux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Maux: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Maux se trouve perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.