2 132 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Neufchâtel-en-Bray, commune de taille similaire à 16 km, affiche 35,7 % de part de propriétaires
2 132 logements sont décomptés dans le parc de Forges-les-Eaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,7 % de maisons et 31,3 % d'appartements. La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 150 m d'altitude.
Le parc de Forges-les-Eaux compte à peu près autant de propriétaires (49,0 %) que de locataires (48,4 %). Le logement social occupe une place de 15,6 % dans le parc de résidences principales.
15,8 % des logements de Forges-les-Eaux ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -7,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,5 % sans voiture et 26,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Forges-les-Eaux est dans la tradition des villages normands. Forges-les-Eaux est en plaine, à 150 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 132 logements dont 1 887 résidences principales, 58 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 132 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 279 | 2 301 | 2 132 |
| Rés. principales | 1 896 | 1 872 | 1 887 |
| Rés. secondaires | 128 | 141 | 58 |
| Vacants | 255 | 288 | 187 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 49,0 % appartiennent à leurs occupants, 48,4 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 54 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 202 logements en 1968, 2 132 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 338 | 332 | 324 | 314 | 280 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 153 | 141 | 148 | 125 | 120 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 948 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 337 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 81 |
| T3 | 173 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0