Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 79 logements au total.
En comparaison, Fontenay-sous-Fouronnes (à 7 km) enregistre 45,6 % de part de propriétaires
Le parc de Sery est marqué par la villégiature — 29 résidences secondaires sur 79 logements (36,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Sery (79,5 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Sery présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sery a diminué (-12,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sery: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sery appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sery se trouve perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 40 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 90 | 79 |
| Rés. principales | 44 | 50 | 40 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 29 |
| Vacants | 8 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 79 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 248 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sery (prix au m², ventes DVF, tendance).