01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 40 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 50,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 36,7 % |
| Logements vacants | 10 | 12,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 40,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 17,1 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 16 | 39,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 36,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 90 | 79 |
| Rés. principales | 44 | 50 | 40 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 29 |
| Vacants | 8 | 13 | 10 |
En comparaison, Fontenay-sous-Fouronnes (à 7 km) enregistre 45,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 22,5 % |
| Électricité | 12 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 16 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 23 | 57,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 37 | 40 | 1 |
| 1975 | 80 | 40 | 37 | 3 |
| 1982 | 84 | 41 | 39 | 4 |
| 1990 | 89 | 32 | 43 | 14 |
| 1999 | 81 | 37 | 34 | 10 |
| 2006 | 81 | 42 | 32 | 7 |
| 2011 | 82 | 44 | 29 | 8 |
| 2016 | 90 | 50 | 26 | 13 |
| 2022 | 79 | 40 | 29 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 79 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 234 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sery est marqué par la villégiature — 29 résidences secondaires sur 79 logements (36,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Sery (79,5 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Sery présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sery a diminué (-12,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sery: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sery appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sery se trouve perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.