01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 97 résidences principales, 93 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 48,7 % |
| Résidences secondaires | 93 | 46,7 % |
| Logements vacants | 9 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 199.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,1 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 18,6 % |
| 4 pièces | 27 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 50,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 199 | 199 |
| Rés. principales | 89 | 97 | 97 |
| Rés. secondaires | 96 | 90 | 93 |
| Vacants | 16 | 12 | 9 |
À titre de comparaison : 42,7 % de part de propriétaires à Précy-Le-Sec, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 7,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 28,9 % |
| Électricité | 26 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 37 | 38,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,3 % |
| 1 voiture | 50 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 53,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 71 | 121 | 8 |
| 1975 | 198 | 74 | 106 | 18 |
| 1982 | 186 | 73 | 106 | 7 |
| 1990 | 204 | 74 | 125 | 5 |
| 1999 | 185 | 67 | 100 | 18 |
| 2006 | 198 | 82 | 100 | 16 |
| 2011 | 201 | 89 | 96 | 16 |
| 2016 | 199 | 97 | 90 | 12 |
| 2022 | 199 | 97 | 93 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 199, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 17 | 13 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 9 | 34,6 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 10 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 298 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessy-sur-Cure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 199 logements de Bessy-sur-Cure, 46,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bessy-sur-Cure est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Bessy-sur-Cure: 53,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bessy-sur-Cure, le parc fait moins bien que le repère national: E et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,3 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bessy-sur-Cure est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (97 résidences principales de Bessy-sur-Cure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.