01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 241 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,9 % |
| Logements vacants | 14 | 5,4 % |
Parmi les 261 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 85 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 19 | 7,9 % |
| 4 pièces | 64 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 65,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 248 | 261 |
| Rés. principales | 211 | 233 | 241 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 5 |
| Vacants | 13 | 13 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Boiry-Sainte-Rictrude (10 km) affiche 77,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 76 | 31,5 % |
| Électricité | 79 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 77 | 32,0 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,6 % |
| 1 voiture | 87 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 104 | 4 | 6 |
| 1975 | 119 | 109 | 5 | 5 |
| 1982 | 141 | 130 | 4 | 7 |
| 1990 | 180 | 170 | 2 | 8 |
| 1999 | 192 | 183 | 2 | 7 |
| 2006 | 209 | 205 | 0 | 4 |
| 2011 | 225 | 211 | 1 | 13 |
| 2016 | 248 | 233 | 2 | 13 |
| 2022 | 261 | 241 | 5 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 261 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 24 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 3 | 6,4 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 8 | 17,0 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Simencourt de 261 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Simencourt est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,6 % des résidences principales de Simencourt sont occupées par leur propriétaire, contre 8,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (17,8 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). Le parc de Simencourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Le parc de Simencourt a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Simencourt est une commune des plaines flamandes. Simencourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 241 résidences principales de Simencourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.