Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 440 logements recensés.
Pour référence, Linthal (7 km) affiche 47,6 % de part de propriétaires
440 logements recensés à Luttenbach-près-Munster, répartis entre 321 résidences principales, 67 secondaires et 52 vacants. 67,0 % de maisons pour 33,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Luttenbach-près-Munster est dans la plaine d'Alsace, perchée à 709 m, en contexte de moyenne montagne.
Luttenbach-près-Munster présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (9,7 % avant 1919) et constructions récentes (5,3 % après 2006). Le parc de Luttenbach-près-Munster présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Luttenbach-près-Munster entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Luttenbach-près-Munster: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Luttenbach-près-Munster est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Luttenbach-près-Munster est perchée à 709 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 440 logements dont 321 résidences principales, 67 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 440 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 430 | 440 |
| Rés. principales | 318 | 324 | 321 |
| Rés. secondaires | 56 | 63 | 67 |
| Vacants | 52 | 44 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 440 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 76 | 74 | 80 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 28 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (332), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0