01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 37 résidences principales, 74 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 28,0 % |
| Résidences secondaires | 74 | 56,1 % |
| Logements vacants | 21 | 15,9 % |
Le graphique détaille la structure des 132 logements: 28 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 62,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,7 % |
| 2 pièces | 7 | 18,9 % |
| 3 pièces | 15 | 40,5 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 21,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 132 | 132 |
| Rés. principales | 38 | 46 | 37 |
| Rés. secondaires | 86 | 73 | 74 |
| Vacants | 7 | 13 | 21 |
Forciolo, commune de taille similaire à 14 km, affiche 47,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,7 % |
| Électricité | 19 | 51,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 15 | 40,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 19 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 43,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 18,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 104 | 0 | 0 |
| 1975 | 77 | 69 | 0 | 8 |
| 1982 | 203 | 28 | 175 | 0 |
| 1990 | 86 | 34 | 50 | 2 |
| 1999 | 111 | 41 | 70 | 0 |
| 2006 | 129 | 41 | 85 | 3 |
| 2011 | 131 | 38 | 86 | 7 |
| 2016 | 132 | 46 | 73 | 13 |
| 2022 | 132 | 37 | 74 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 25 | 27 | 23 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 147 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (287), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorbollano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Sorbollano comporte une forte dimension touristique (56,1 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sorbollano est un village corse de l'intérieur, perchée à 704 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Sorbollano sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 62,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sorbollano est un village corse de l'intérieur. Sur le plan physique, la commune est perchée à 704 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 37 résidences principales de Sorbollano et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.