Parc à forte empreinte de résidence secondaire (77 % du parc) avec 625 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,5 % à Cozzano, commune de 282 hab. à 14 km
Le parc de Quenza est marqué par la villégiature — 479 résidences secondaires sur 625 logements (76,6 %). 71,4 % de maisons pour 28,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Quenza est une commune corse du maillage insulaire, à 1 105 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Quenza présente un profil majoritairement propriétaire — 69,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 20,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Quenza. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 352 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Le parc de Quenza est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). 16,8 % des ménages de Quenza n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Quenza est une commune corse du maillage insulaire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 1 105 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 625 logements dont 119 résidences principales, 479 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 19 % d'habitat permanent, 77 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 625.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 641 | 625 |
| Rés. principales | 99 | 94 | 119 |
| Rés. secondaires | 499 | 508 | 479 |
| Vacants | 9 | 39 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 51 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 225 à 625 logements, soit +178 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 242 | 228 | 235 | 248 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 216 | 224 | 216 | 219 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 342 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quenza (prix au m², ventes DVF, tendance).