Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 271 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Santa-Maria-Figaniella (10 km) affiche 41,1 %
Le parc de Serra-di-Scopamène est atypique: 72,3 % des 271 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). Le cadre local de Serra-di-Scopamène est dans la géographie montagneuse de la Corse, en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé.
Les deux statuts se partagent le parc de Serra-di-Scopamène: 52,6 % en propriété occupante, 34,6 % en location. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
40,3 % des logements de Serra-di-Scopamène datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Serra-di-Scopamène présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 400 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Serra-di-Scopamène se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 17,6 % des ménages de Serra-di-Scopamène n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Côté topographie, Serra-di-Scopamène se trouve en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 68 résidences principales, 196 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 271 | 271 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 68 |
| Rés. secondaires | 201 | 198 | 196 |
| Vacants | 3 | 14 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,6 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 66 | 62 | 62 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 58 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 281 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serra-di-Scopamène (prix au m², ventes DVF, tendance).