01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 68 résidences principales, 196 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 25,1 % |
| Résidences secondaires | 196 | 72,3 % |
| Logements vacants | 7 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,9 % |
| 2 pièces | 8 | 11,6 % |
| 3 pièces | 23 | 33,3 % |
| 4 pièces | 23 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 18,8 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 271 | 271 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 68 |
| Rés. secondaires | 201 | 198 | 196 |
| Vacants | 3 | 14 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Santa-Maria-Figaniella (10 km) affiche 41,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 52,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 13,2 % |
La répartition du parc occupé: 52,6 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 2,9 % |
| Électricité | 32 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 48,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 17,6 % |
| 1 voiture | 31 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 35,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 17,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 180 | 0 | 7 |
| 1975 | 254 | 242 | 1 | 11 |
| 1982 | 247 | 98 | 145 | 4 |
| 1990 | 243 | 78 | 159 | 6 |
| 1999 | 245 | 58 | 186 | 1 |
| 2006 | 258 | 60 | 197 | 1 |
| 2011 | 258 | 54 | 201 | 3 |
| 2016 | 271 | 59 | 198 | 14 |
| 2022 | 271 | 68 | 196 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 66 | 62 | 62 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 8 | 61,5 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 62 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 455 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 455 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 265 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (349 kWh/m²/an); côté appartements, ? (414).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serra-di-Scopamène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Serra-di-Scopamène est atypique: 72,3 % des 271 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). Le cadre local de Serra-di-Scopamène est dans la géographie montagneuse de la Corse, en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé.
Les deux statuts se partagent le parc de Serra-di-Scopamène: 52,6 % en propriété occupante, 34,6 % en location. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
40,3 % des logements de Serra-di-Scopamène datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Serra-di-Scopamène présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 399 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Serra-di-Scopamène se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 17,6 % des ménages de Serra-di-Scopamène n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Côté topographie, Serra-di-Scopamène se trouve en altitude montagnarde (1 040 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.