01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 73 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 11,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 13,7 % |
| 4 pièces | 16 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 64,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 82 | 85 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 73 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 3 | 1 | 3 |
56,5 % de part de propriétaires à Bertheauville, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 16,7 % |
| Électricité | 21 | 29,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 54,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 30 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 7 | 4 |
| 1975 | 60 | 50 | 6 | 4 |
| 1982 | 61 | 48 | 9 | 4 |
| 1990 | 66 | 58 | 6 | 2 |
| 1999 | 68 | 57 | 8 | 3 |
| 2006 | 74 | 60 | 11 | 3 |
| 2011 | 78 | 64 | 10 | 3 |
| 2016 | 82 | 70 | 11 | 1 |
| 2022 | 85 | 72 | 10 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 85 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 27 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 27 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorquainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
85 logements sont décomptés dans le parc de Sorquainville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Sorquainville est au cœur du bocage normand, en plaine, à 113 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 11 km.
L'accession à la propriété est la norme à Sorquainville, avec 87,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 113 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 11 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.