Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 223 logements recensés.
72,3 % de part de propriétaires à Carspach, commune de population comparable à 11 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Zillisheim dispose de 1 223 logements, dont 1 149 résidences principales (93,9 %). Au plan typologique, la maison (79,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,2 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Zillisheim — 14,3 % seulement contre 84,3 % de propriétaires. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,1 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Zillisheim a augmenté de +3,0 %. 53,7 % des ménages de Zillisheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Zillisheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 149 résidences principales de Zillisheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 223 logements dont 1 149 résidences principales, 12 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 223 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 128 | 1 187 | 1 223 |
| Rés. principales | 1 079 | 1 118 | 1 149 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 12 |
| Vacants | 48 | 67 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 544 logements à l'origine, 1 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 90 | 91 | 108 | 108 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 34 | 35 | 37 | 46 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 22 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zillisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).