Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 620 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,4 % à Harbonnières, commune de 1 640 hab. à 12 km
Le parc de Bray-sur-Somme comprend 620 logements, dont l'essentiel (85,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Avec 69,7 % de propriétaires et 27,1 % de locataires, Bray-sur-Somme se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 4,7 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bray-sur-Somme est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Bray-sur-Somme est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 528 résidences principales, 19 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 620 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 615 | 620 |
| Rés. principales | 512 | 526 | 528 |
| Rés. secondaires | 30 | 20 | 19 |
| Vacants | 66 | 69 | 73 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 30 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 410 à 620, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 50 | 58 | 64 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 18 | 19 | 25 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 160 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bray-sur-Somme (prix au m², ventes DVF, tendance).