01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 168 résidences principales, 45 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 45 | 20,7 % |
| Logements vacants | 4 | 1,8 % |
Parmi les 217 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 24,1 % |
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 9 | 5,4 % |
| 4 pièces | 30 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 73,2 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 201 | 217 |
| Rés. principales | 151 | 154 | 168 |
| Rés. secondaires | 35 | 36 | 45 |
| Vacants | 11 | 11 | 4 |
Bonningues-Lès-Calais, commune de taille similaire à 7 km, affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 19,6 % |
| Électricité | 58 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 68 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 64 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 60,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 79 | 1 | 2 |
| 1975 | 83 | 76 | 3 | 4 |
| 1982 | 97 | 80 | 6 | 11 |
| 1990 | 118 | 93 | 16 | 9 |
| 1999 | 147 | 123 | 17 | 7 |
| 2006 | 168 | 133 | 31 | 4 |
| 2011 | 197 | 151 | 35 | 11 |
| 2016 | 201 | 154 | 36 | 11 |
| 2022 | 217 | 168 | 45 | 4 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 217 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 26 | 25 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audembert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Audembert: 77,4 % de résidences principales, 20,7 % de secondaires et 1,8 % de vacants sur un total de 217 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Ce contexte résidentiel — Audembert est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Audembert, avec 89,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Audembert s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,1 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Audembert est dans la moyenne — classe D dominante, 190 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Audembert affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Audembert: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Audembert est en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales d'Audembert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.