01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 56 résidences principales, 24 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 29,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 63,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,1 % |
| 3 pièces | 8 | 14,3 % |
| 4 pièces | 12 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 76 | 82 |
| Rés. principales | 51 | 51 | 56 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 24 |
| Vacants | 13 | 7 | 2 |
À Foissy-Lès-Vézelay, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 42,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 30,4 % |
| Électricité | 16 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 22 | 39,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,9 % |
| 1 voiture | 26 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 41 | 17 | 5 |
| 1975 | 54 | 35 | 13 | 6 |
| 1982 | 71 | 44 | 18 | 9 |
| 1990 | 74 | 48 | 18 | 8 |
| 1999 | 83 | 52 | 21 | 10 |
| 2006 | 83 | 54 | 21 | 8 |
| 2011 | 84 | 51 | 20 | 13 |
| 2016 | 76 | 51 | 18 | 7 |
| 2022 | 82 | 56 | 24 | 2 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 82 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 16 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 10 | 71,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 71 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 222 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Teigny est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Nièvre. (sur 181 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Teigny est nette: 29,3 % des 82 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Teigny est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m.
La structure d'occupation de Teigny est caractéristique des communes de propriétaires (80,4 %).
Parc notablement ancien à Teigny: 63,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Teigny a augmenté de +7,9 %. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Teigny est dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.