Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 104 logements au total.
La part de propriétaires atteint 40,8 % à Fontenay-Près-Vézelay, commune de 135 hab. à 6 km
La Maison-Dieu présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,8 % de résidences secondaires, soit 32 logements sur 104 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (104 unités). Le cadre local de La Maison-Dieu est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 62,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 321 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,2 % des résidences principales).
Le parc de la Maison-Dieu est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Maison-Dieu: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 62 résidences principales, 32 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 103 | 104 |
| Rés. principales | 66 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 34 | 27 | 32 |
| Vacants | 8 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 104 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 350 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 370 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Maison-Dieu (prix au m², ventes DVF, tendance).