Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
Pierre-Perthuis (103 hab., à 8 km) présente 43,0 % de part de propriétaires
Avec 22 logements vacants sur 136 (16,2 %), Nuars présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Nuars est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nuars (92,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 52,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Nuars présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 313 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nuars a diminué (-6,2 %). 4,9 % des ménages de Nuars n'ont pas de voiture, 38,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nuars est une commune bourguignonne. Nuars est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 81 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 145 | 136 |
| Rés. principales | 79 | 78 | 81 |
| Rés. secondaires | 48 | 42 | 33 |
| Vacants | 12 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 57 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 136, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 26 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 408 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 408 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nuars (prix au m², ventes DVF, tendance).