01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 81 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 24,3 % |
| Logements vacants | 22 | 16,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 52,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 8,6 % |
| 3 pièces | 17 | 21,0 % |
| 4 pièces | 21 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 44,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 145 | 136 |
| Rés. principales | 79 | 78 | 81 |
| Rés. secondaires | 48 | 42 | 33 |
| Vacants | 12 | 25 | 22 |
Pierre-Perthuis (103 hab., à 8 km) présente 43,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 15 | 18,5 % |
| Électricité | 16 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 42 | 51,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 46 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 38,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 57 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 55 | 32 | 1 |
| 1975 | 98 | 57 | 33 | 8 |
| 1982 | 113 | 56 | 35 | 22 |
| 1990 | 120 | 55 | 44 | 21 |
| 1999 | 119 | 57 | 50 | 12 |
| 2006 | 131 | 66 | 52 | 13 |
| 2011 | 139 | 79 | 48 | 12 |
| 2016 | 145 | 78 | 42 | 25 |
| 2022 | 136 | 81 | 33 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 136, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 26 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 322 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nuars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 22 logements vacants sur 136 (16,2 %), Nuars présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Nuars est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nuars (92,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 52,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Nuars présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 313 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nuars a diminué (-6,2 %). 4,9 % des ménages de Nuars n'ont pas de voiture, 38,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nuars est une commune bourguignonne. Nuars est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.