Logement & immobilier

Le logement à Tellières-le-Plessis

61390 Orne 66 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Tellières-le-Plessis s'élève à 65 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,6 pièces en moyenne).

Top 251 national
Résidences principales 49%
Logements vacants 6,2%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

65Logements au total
0 %Appartements i
96,3 %Propriétaires
43,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
6,2 %Logements vacants i-42% vs dept · -23% vs France
+12,1 %Évolution 2016–2022
11 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 65 logements dont 32 résidences principales, 28 résidences secondaires et 4 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 65.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements605865
Rés. principales333032
Rés. secondaires252228
Vacants274

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 96,3 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 22 % pour électricité et 13 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans0
2 à 4 ans8
5 à 9 ans7
10 ans ou plus17
Total ménages32
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée15
Sous-occupation accentuée10
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

65Logements en 2022
+63 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 65 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
272kWh/m²/an en moyenne
25,0 %Passoires (F+G) i
8Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
272 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
3 687 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti 1948-1974.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+31 kWh/m²/an
Consommation vs France+69 kWh/m²/an
Passoires vs département+5,8 pts
Passoires vs France+15,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Une part significative du parc de Tellières-le-Plessis reste vacante hors saison — 28 résidences secondaires recensées (43,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tellières-le-Plessis se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m.

Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 96,3 % de propriétaires occupants.

Le bâti de Tellières-le-Plessis est notablement ancien: 56,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Tellières-le-Plessis, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.

Le parc de Tellières-le-Plessis s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 40,6 % des ménages de Tellières-le-Plessis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Analyse du marché immobilier à Tellières-le-Plessis

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,1/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Tellières-le-Plessis

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,6

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
67
% de résidences secondaires
99
Croissance démographique (5 ans)
8
Densité de population
9
3,3

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
99
Croissance démographique (5 ans)
8
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
33
8,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
99
% de logements vacants
23
Faible densité (proxy isolement touristique)
91

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1695,0 — Percentile dept : 67/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 43,8 — Percentile dept : 99/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -9,6 — Percentile dept : 8/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 11,0 — Percentile dept : 9/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 43,8 — Percentile dept : 99/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -9,6 — Percentile dept : 8/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1695,0 — Percentile dept : 33/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 43,8 — Percentile dept : 99/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,2 — Percentile dept : 23/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 11,0 — Percentile dept : 91/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Tellières-le-Plessis : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Tellières-le-Plessis

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Tellières-le-Plessis s'établit à 3 500 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Tellières-le-Plessis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Tellières-le-Plessis

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Tellières-le-Plessis évolue de +153,1 %, passant de 1 383 à 3 500 €/m²; 1 ventes ont été enregistrées en 2023.

Indicateurs clés du marché

+106,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
2,7 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

280 000 €
Maison 80 m² ?
Mensualité ~1 624 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 80 m²

1 624 €/mois
Mensualité crédit ?
633 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 991 €/mois de plus

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,7 - 10,0 €/m²
7,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,2 - 10,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 3 500 € 3 500 €
Prix moyen/m² 3 500 €
Surface médiane – 80 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 1 383 €
2022 3 1 695 €
2023 1 3 500 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 2 logements ont été autorisés et 2 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 100 %.

Construction neuve à Tellières-le-Plessis (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Tellières-le-Plessis totalise 0 logements sur 5 ans, soit -100 % vs la période antérieure.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-100 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Tellières-le-Plessis

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,7 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 10,0 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,2 €/m²
Médian 7,9 €/m²
Haut 10,1 €/m²
Écart de 3,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Tellières-le-Plessis

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (80 m²)
~1 869 €/an
soit ~3,0 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 49,19 % Moyenne dept : 50,10 % -0,91 pt Moyenne France : 43,01 % +6,18 pt
Taxe d'habitation (rappel) 26,58 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

49,09 % 2021
49,16 % 2022
49,23 % 2023
49,19 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (49,19 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Tellières-le-Plessis

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 8 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Tellières-le-Plessis est D, avec 25,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 25,0 % F + G
Conso moyenne 272 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Tellières-le-Plessis

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Tellières-le-Plessis : cadre de vie et logement

Tellières-le-Plessis compte 66 habitants, à 202 m d'altitude. Le climat local affiche 10,7 °C de moyenne annuelle et 861 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Tellières-le-Plessis

Tellières-le-Plessis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Tellières-le-Plessis

10,7 °C
Température moyenne ?
861 mm
Précipitations ?
47 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Tellières-le-Plessis

65 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Tellières-le-Plessis est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.

49,2 % Résidences principales 32 logements
43,1 % Résidences secondaires 28 logements
6,2 % Logements vacants 4 logements
96,3 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Tellières-le-Plessis

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 32 logements).

  • Avant 1919 56,3 % 18 logts
  • 1919-1945 3,1 % 1 logts
  • 1946-1970 3,1 % 1 logts
  • 1971-1990 12,5 % 4 logts
  • 1991-2005 12,5 % 4 logts
  • 2006-2019 15,6 % 5 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Tellières-le-Plessis

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services
1 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Tellières-le-Plessis

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 6 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Tellières-le-Plessis

Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

280 000 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Tellières-le-Plessis

    Quel est le prix de l'immobilier à Tellières-le-Plessis ?

    Le prix médian au m² à Tellières-le-Plessis est de 3 500 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 280 000 €.

    Comment Tellières-le-Plessis se situe-t-elle dans le Orne ?

    Tellières-le-Plessis se situe au 123ᵉ rang du Orne sur 382 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Tellières-le-Plessis ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Tellières-le-Plessis est de 2,7 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Tellières-le-Plessis prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.

    Le parc immobilier de Tellières-le-Plessis est-il énergétiquement dégradé ?

    25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

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    Communes limitrophes de Tellières-le-Plessis

    Tellières-le-Plessis est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 500 €/m² Prix médian à Tellières-le-Plessis
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    Résumé

    Le marché immobilier de Tellières-le-Plessis est sensiblement au-dessus de la moyenne — prix médian 3 500 €/m² en 2026, soit +135,8 % de plus que la médiane de l'Orne (1 484 €/m²).

    Entre 2021 et 2023, le marché immobilier de Tellières-le-Plessis a enregistré une hausse de +153,1 % du prix médian au m². 7 transactions au total sur la fenêtre 2021-2023, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +106,5 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Tellières-le-Plessis à un niveau significatif — 3 500 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Tellières-le-Plessis avoisinent 7,5 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,7 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (43,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Tellières-le-Plessis est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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