Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 210 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-Le-Vendin (9 km) affiche 49,5 %
Le parc de Tessé-Froulay cumule 210 logements au millésime 2022: 79,5 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 11,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (210 unités). La commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales de Tessé-Froulay sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Tessé-Froulay s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 27,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,5 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Tessé-Froulay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 167 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 210.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 209 | 210 |
| Rés. principales | 158 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 20 |
| Vacants | 16 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 210 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 25 | 26 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 158 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0