Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 210 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-Le-Vendin (9 km) affiche 49,5 %
Le parc de Tessé-Froulay cumule 210 logements au millésime 2022: 79,5 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 11,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Tessé-Froulay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales de Tessé-Froulay sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Tessé-Froulay s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Le parc de Tessé-Froulay consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tessé-Froulay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 167 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 210.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 209 | 210 |
| Rés. principales | 158 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 20 |
| Vacants | 16 | 14 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 210 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 25 | 26 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tessé-Froulay (prix au m², ventes DVF, tendance).