Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 52 installations classées ICPE. 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Thiais en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition forte au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Thiais; l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN.
L'inspection des installations classées suit 52 établissements à Thiais. Thiais cumule 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Historique Gaspar: 5 arrêtés CatNat pour Thiais, avec prédominance des épisodes d'inondation, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Les aléas observés à Thiais s'inscrivent dans un cadre régional: dans la géographie dense de la région capitale. L'environnement physique communal (à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
Sismicité et radon
Thiais relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le sol de Thiais présente une sensibilité exposition forte aux variations d'humidité — cet aléa impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
La chronique des catastrophes naturelles à Thiais compte 5 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-06-19 | 2021-06-20 | 2021-06-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-07-27 | 2001-07-27 | 2001-12-27 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1992-05-31 | 1992-06-01 | 1992-12-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-07-23 | 1988-07-23 | 1988-10-19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Sur la commune, 52 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| CGL | 12 RUE DES HAUTS FLOUVIERS 94320 | Non ICPE | |
| CLASSIC AUTO | 40 RUE VICTOR BASCH 94320 | Non ICPE | |
| SOCIETE DES PETROLES SHELL | 114-116 AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 94320 | Non ICPE | |
| AL DAOUD INTERNATIONAL | 9 RUE DES ALOUETTES 94320 | Non ICPE | |
| ACTION GLACONS | 3 RUE DU TRAVY 94320 | Non ICPE | |
| RAZEL-BEC | 2 BIS AVENUE DU DOCTEUR MARIE 94320 | Non ICPE | |
| BEST FOOD LOGISTICS | 17 RUE DES ALOUETTES 94320 | Autres régimes | |
| ETABLISSEMENTS NICOLAS Seveso | 1 Rue des Oliviers 94320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| CNRS | 2-8 RUE HENRI DUNANT 94320 | Autres régimes | |
| IKEA | 3 RUE DE LA RESISTANCE 94320 | Autres régimes | |
| PARIS STORE SA Seveso | 15-21 RUE DU PUITS DIXME 94320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| RATP Seveso | 10-12 RUE DU BAS MARIN 94320 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SARL SUCCESSIF | 287 ROUTE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Non ICPE | |
| DAVLI MENZZO | 6 RUE DE COURSON SENIA NORD 94320 | Non ICPE | |
| SAS COLBER | 169-179 AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Non ICPE | |
| 5000 UTILITAIRES SARL Seveso | 169 AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| HOPITAL PRIVE DE THIAIS | 112 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94320 | Autres régimes | |
| KLEPIERRE - CCR BELLE ÉPINE Seveso | AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| DISTRIBUTION SERVICES IKEA FRANCE | 1 Rue des Oliviers 94320 | Autres régimes | |
| RUNGIS PALETTES | 6-8 RUE DE TRAVY 94320 | Autres régimes | |
| AZ FRANCE Seveso | 18/28 RUE DU PUITS DIXME 94320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| PATHE CINAMA BELLE EPINE | CENTRE COMMERCIAL BELLE EPINE 94320 | Non ICPE | |
| DECATHLON | 3 rue de la résistance 94320 | Non ICPE | |
| FNAC PERIPHERIE | 39 RUE DE LA RESISTANCE 94320 | Non ICPE | |
| BOULANGER | 39 RUE DE LA RESISTANCE 94320 | Non ICPE | |
| AUTO 55 FILS SARL | 153-155 AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Non ICPE | |
| BIG AUTO SARL | 159 AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Non ICPE | |
| DHL FREIGHT FRANCE SAS | 15 RUE DES ALOUETTES 94320 | Non ICPE | |
| TOYS’R ‘US | 10 RUE DES ALOUETTES 94320 | Non ICPE | |
| BRICORAMA | 189 AVENUE DE FONTAINEBLEAU 94320 | Non ICPE | |
| ETREA | 9 RUE DES ALOUETTES 94320 | Autres régimes | |
| EBREX FRANCE | 17 RUE DES ALOUETTES 94320 | Autres régimes | |
| AP-HP | 5 RUE DE COURSON 94320 | Non ICPE | |
| SABISTONE | 11 RUE MARCEL BIERRY 94320 | Non ICPE | |
| EG GROUP | CENTRE COMMERCIAL BELLE EPINE 94320 | Autres régimes | |
| LACTALIS | 11 RUE DES ALOUETTES 94320 | Autres régimes | |
| MORELLI TRAVAUX PUBLIC | 58 RUE LOUIS DUPERRAY 94320 | Non ICPE | |
| BOUCHERIE NIVERNAISE RUNGIS | SENIA 703 94320 | Non ICPE | |
| BELLEPDIS | avenue du luxembourg 94320 | Autres régimes | |
| SCI COURSON | 9 rue Courson 94320 | Non ICPE |
… et 12 autre(s) installation(s)
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
2 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Thiais, statut dominant: friche potentielle.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Station-service | inconnu | friche potentielle | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8576214) - Île-de-France - 94054 - friche: SENIA - Secteur QUINZE ARPENTS à Orly / SENIA - Secteur COURSON ALOUETTES à Thiais | friche industrielle | friche avec projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Thiais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).