01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 72 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,9 % |
| Logements vacants | 8 | 9,4 % |
Parmi les 85 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,6 % |
| 3 pièces | 8 | 11,1 % |
| 4 pièces | 13 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 80 | 85 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
À La Loge-Aux-Chèvres, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,5 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 13 | 18,1 % |
| Électricité | 15 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 27 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 53 | 5 | 6 |
| 1975 | 71 | 52 | 14 | 5 |
| 1982 | 65 | 54 | 9 | 2 |
| 1990 | 76 | 57 | 8 | 11 |
| 1999 | 74 | 58 | 4 | 12 |
| 2006 | 78 | 65 | 5 | 8 |
| 2011 | 83 | 68 | 4 | 10 |
| 2016 | 80 | 70 | 5 | 5 |
| 2022 | 85 | 72 | 5 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 85 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (367) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thieffrain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
85 logements recensés à Thieffrain, répartis entre 72 résidences principales, 5 secondaires et 8 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. À l'échelle locale, Thieffrain est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Thieffrain est caractéristique des communes de propriétaires (91,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Thieffrain: 40,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 58,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Thieffrain: +6,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Thieffrain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thieffrain est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.