01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 77 résidences principales, 0 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 15 | 16,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 6,4 % |
| 4 pièces | 18 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 66,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 95 | 92 |
| Rés. principales | 81 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 0 |
| Vacants | 5 | 11 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Magnant (4 km) affiche 64,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 26 | 33,8 % |
| Électricité | 13 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 48,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,1 % |
| 1 voiture | 36 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 70 | 4 | 10 |
| 1975 | 82 | 69 | 5 | 8 |
| 1982 | 77 | 65 | 3 | 9 |
| 1990 | 84 | 67 | 5 | 12 |
| 1999 | 84 | 75 | 4 | 5 |
| 2006 | 88 | 78 | 1 | 9 |
| 2011 | 89 | 81 | 3 | 5 |
| 2016 | 95 | 82 | 2 | 11 |
| 2022 | 92 | 77 | 0 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 14 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 358 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (757) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beurey comprend 92 logements en 2022, mais 15 d'entre eux (16,3 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,1 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Beurey: 32,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 291 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beurey a reculé de -3,2 % entre 2016 et 2022. 44,2 % des ménages de Beurey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.