01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 123 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,9 % |
| Logements vacants | 4 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 47 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 16 | 13,0 % |
| 4 pièces | 39 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 54,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 135 | 135 |
| Rés. principales | 118 | 120 | 123 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 4 |
69,1 % de part de propriétaires à Villiers-sur-Suize, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 28,5 % |
| Électricité | 21 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 51,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 44 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 61,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 60 | 12 | 10 |
| 1975 | 93 | 60 | 13 | 20 |
| 1982 | 107 | 78 | 13 | 16 |
| 1990 | 124 | 98 | 17 | 9 |
| 1999 | 131 | 111 | 12 | 8 |
| 2006 | 134 | 116 | 11 | 7 |
| 2011 | 135 | 118 | 8 | 9 |
| 2016 | 135 | 120 | 7 | 8 |
| 2022 | 135 | 123 | 8 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 135 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thivet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 135 logements à Thivet, dont 91,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 390 m.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Thivet sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Thivet porte la trace d'une construction ancienne: 35,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Thivet consomme plus que la moyenne: E dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Thivet varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Thivet: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 390 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (123 résidences principales de Thivet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.